Mission complète
La mission complète est le deuxième type de prestation que nous vous proposons. Elle inclut bien évidemment les tâches et livrables proposés par les missions partielles de conception et ajoute la maîtrise d’œuvre qui comprend :
- l’assistance pour la consultation des entreprises et la conclusion des marchés avec le ou les entrepreneurs ;
- la direction de l’exécution du et des marchés de travaux ;
- l’assistance pour la réception des ouvrages et le règlement des comptes avec le ou les entrepreneurs.
Autrement dit, la mission complète prend en charge l’intégralité de votre projet, de la conception à la réception de chantier. Ainsi, nous vous accompagnons des premières ébauches à la remise des clefs : écoute et conception du projet, réalisation des plans, création d’un cahier de charges pour l’interrogation des artisans, sélection des artisans et demande de devis, négociation de chaque devis, planification des différentes interventions des artisans, suivi de chantier, compte rendu régulier, visites de fin de travaux et réception de chantier.
Dans la continuité des missions partielles de conception, viennent se rajouter donc les trois étapes importantes citées précédemment, durant lesquelles nous vous assistons et qui sont :
1) La passation des marchés de travaux, tout d’abord, étape durant laquelle nous vous assistons lors de la réception des devis et nous vous apportons notre aide et expertise pour la négociation puis la sélection des entreprises ;
2) Le suivi de chantier, ensuite, où nous nous assurons de la bonne réalisation des ouvrages et de leur conformité avec le projet dessiné : respect du contenu des plans et documents contractuels, respect des prescriptions du CCTP, conduite et surveillance de l’exécution des travaux, respect des couts et délais d’exécution, respect des règles d’hygiène et de sécurité, sont entre autres les tâches qui nous incombent. Durant cette étape, nous organisons des réunions de chantier hebdomadaires avec les différents intervenants (entreprises, concessionnaires,…) afin de faire le point sur l’avancement du chantier et gérer imprévus et aléas survenus en cours de route. Pour vous permettre de suivre et de conserver des traces de cet avancement, nous rédigeons un compte rendu de chaque réunion et le diffusons à toutes les parties concernées.
3) La réception, enfin, étape importante pour la finalisation des travaux. Avec vous (et l’entreprise), nous effectuons des visites de l’ouvrage et nous vous assistons dans la rédaction du procès-verbal de la réception que vous prononcez. Les éventuelles réserves (s’il y en a) sont alors prononcées et un délai est donné pour la réalisation des travaux manquants ou défectueux pour la réception définitive. Une fois les réserves levées, une nouvelle réunion formalise la levée des réserves et le début de la garantie décennale.
Nous établissons alors le décompte définitif des travaux réalisés. Il vous appartient dès lors de procéder au solde des marchés de travaux.
En terme de coût, tout comme les missions partielles, une mission complète se calcule soit au forfait soit sur la base d’un pourcentage du montant global des travaux HT. En moyenne, nos honoraires s’inscrivent dans une fourchette allant de 10 à 12 % du montant global et définitif des travaux HT, basé sur la complexité de votre projet.
Ce prix comprend :
- l’assurance obligatoire liée aux responsabilités professionnelles de l’architecte ;
- l’ensemble des prestations et livrables contenus dans la mission complète
En revanche, il ne comprend pas :
- Études techniques (thermiques, structures, geotechnique,…);
- Les demandes et prestations spécifiques.
L’ensemble de nos prestations sont consultables sur demande par mail ou courrier.